美国银行公布与其房贷和保险业务相关的第四季度举措
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| [ 2011年1月10日13:18 ] 来源:[ 资本市场 ] 双击自动滚频 |
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与房地美的协议可以解决与2008年间售予房地美的原Countrywide贷款相关的未解决和潜在回购要求
与房利美的协议可以解决与某些原Countrywide贷款相关的未解决回购要求
2010年第四季度与GSE风险相关的陈述与保证条款准备金总额预计将达到约30亿美元
美国银行的房贷和保险业务预计可产生大约20亿美元不可减税的非现金商誉减损费
北卡罗来纳州夏洛特(美国商业资讯)美国银行（Bank of America）今天公布了与房地美（Federal Home Loan Mortgage Corporation）和房利美（Federal National Mortgage Association）达成的协议，以解决涉及某些住房抵押贷款的回购要求，这些贷款由与Countrywide Financial Corporation（原Countrywide）相关的实体出售给房地美和房利美。
美国银行今天还宣布，2010年第四季度该银行预计将拨出大约30亿美元的准备金，来应对与其关联机构直接出售给房地美和房利美（合称“政府资助实体”或“GSE”）的住房抵押贷款相关的回购债项。这项准备金基于上述两项GSE协议以及对直接售给GSE但未包含在这些协议中的其它贷款的陈述与保证条款负债所作的调整。这些协议未包含的贷款包括原Countrywide贷款和其它原有平台产生的贷款。
通过这项准备金，美国银行认为它已经解决了与直接售给GSE的住房抵押贷款相关的现存回购债项。准备金的计算考虑了GSE的历史情况以及有关经济条件、房价和其它问题的某些猜测，如果实际结果产生差异，那么未来的陈述与保证条款可能会受到影响。
美国银行总裁兼首席执行官Brian Moynihan说：“这些举措能够以符合我们股东最大利益的方式解决遗留下来的诸多问题。我们的目标依然未变：把这些问题置之脑后；专注于服务客户；并继续帮助陷入困境的房屋所有者度过艰难时期。”
除了美国银行认为并非实质性问题的某些例外，与房地美的协议解决了所有未解决和潜在的抵押回购和完全偿还要求，这些要求基于声称的所有违背销售陈述与保证条款的情况与原Countrywide于2008年间售予房地美的贷款（787,000笔贷款，未偿付的本金余额为1270亿美元）相关。该协议规定向房地美支付12.8亿美元现金，这笔款项已于2010年12月31日支付。
与房利美的协议基本解决了截至2010年9月20日尚未解决的一系列现存回购和完全偿还要求，这些要求基于声称的所有违背销售陈述与保证条款的情况与原Countrywide出售给房利美的贷款相关。该协议规定向房利美支付13.4亿美元的净现金，这笔款项已于2010年12月31日支付，美国银行先前与房利美达成的协议总额为15.2亿美元，其中的一部分已通过对某些贷方科目的减记实现。
与房利美的协议解决了有关12,045笔原Countrywide贷款（未偿付的本金余额约为27亿美元）的全部未解决和潜在销售陈述与保证要求。该协议还解决了特定的未解决回购或者完全偿还要求，或者为遗漏的文件相关要求延长补救期，这些要求与另外的5,760笔原Countrywide贷款（未偿付的本金余额约为13亿美元）相关。
与房地美和房利美的协议并未包括贷款服务义务、其它契约性义务或者私营证券化所包含的贷款。
与房地美和房利美的协议是美国银行自2008年以来为应对住房危机所采取的一系列举措的一部分。这些措施包括：废除Countrywide次级“可选择支付”ARM（可调整利率抵押贷款）以及两年期优质混合型ARM贷款；推出业内首批简化型贷款修改计划之一；推出Clarity Commitment来简化和概述贷款条款和房地产买卖手续费；并且自2008年初以来为陷入困境的客户修改了超过750,000笔贷款。
商誉减损费
美国银行预计，2010年第四季度其房贷和保险业务部门将产生大约20亿美元不可减税的非现金商誉减损费。
这笔减损费将不会对已公布的1级和有形股权资本比产生影响。
注：首席财务官Charles Noski将在美国东部时间今天上午8:30举行的电话会议上讨论上述问题。通过美国银行投资者关系网站font> |
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